WRS Immobilien – Nidda – 5 Familienhaus – Selbstnutzung oder Neuvermietung

63667 Nidda, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1710
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    63667 Nidda
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    373 m²
  • Grund­stück ca.
    863 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

5 Familienhaus in ruhiger Lage

4 Wohnungen wurden soeben freigestellt und können selbstgenutzt oder neu vermietet werden.

Möglich erzielbarer Nettomietzins in dieser Lage € 9,00 / pro m² Wohnfläche.

Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2012 mit 25 KW.
Es besteht ein Einspeisungsvertrag bis 2032 der monatlich € 450,00 / jährlich
€ 5 400,00 einbringt.

Möglich erzielbare Nettomiete im Monat ca. € 3900,00 - entspricht einer möglichen Nettomiete im Jahr ca. € 46 800,00.

Inklusive der PV Anlage ist eine Nettoeinnahme von ca. € 50 000,00 erzielbar.

Vor Ort in der Gemeinde:

Grundschule
Kindergarten
Vereine für Erwachsene und Kinder

Ausstattung

Aufteilung Wohnungen:

EG:

1,5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang, Terrasse und Gartenbereich /
Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche

2 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang, Terrasse und Gartenbereich /
Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche

Hochparterre:

2 Zimmer Wohnung mit Balkon / Tagelichtsbad mit Badewanne/Dusche

3 Zimmer Wohnung mit Balkon / Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche

DG:

4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Kamin, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

3 Einzelgaragen
1 Carport
4 Außen-Stellplätze

3 Holzhütten
1 Blechhütte

separater Gartenbereich mit Pavillion

Photovoltaikanlage mit 25 KW

Lage

Nidda ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis im Naturraum Unterer Vogelsberg. Ihren Namen verdankt sie dem Fluss Nidda.

Nidda grenzt im Norden an die Stadt Laubach (Landkreis Gießen), im Osten an die Stadt Schotten (Vogelsbergkreis) und die Gemeinde Hirzenhain, im Süden an die Stadt Ortenberg und die Gemeinde Ranstadt, im Südwesten an die Gemeinde Echzell sowie im Westen an die Gemeinde Wölfersheim (alle im Wetteraukreis) und die Stadt Hungen (Landkreis Gießen).

Nidda besteht aus den Stadtteilen Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais (mit Unter-Lais), Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen.

Bedingt durch seinen Wald- und Wasserreichtum sowie durch die Qualität des Wassers hat das Papierhandwerk in Nidda eine lange Tradition. Einige in Nidda ansässige Unternehmen haben dieses Handwerk weiterentwickelt und sind heute industrielle Hersteller mit modernen Anlagen und vielseitigen Produktpaletten. Sie sind wichtige Arbeitgeber in der Region.

Nidda liegt an den Bundesstraßen 455 und 457 sowie an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen mit Stationen in den Ortsteilen Nidda, Borsdorf und Ober-Widdersheim. Der Bahnhof Nidda ist außerdem Endstation der Bahnstrecke nach Friedberg.

Die Stadt gehört zusammen mit dem Kreis Wetterau zum Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.

Durch den Stadtteil Unter-Widdersheim führt der Deutsche Limes-Radweg. Dieser folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau. Durch Nidda führt der Hessische Radfernweg R4. Er steht unter dem Motto Von Dornröschen zu den Nibelungen. Der Radfernweg beginnt in Hirschhorn am Neckar und verläuft von Süd nach Nord durch Hessen, entlang von Mümling, Nidda und Schwalm nach Bad Karlshafen an der Weser. Die Gesamtlänge beträgt ungefähr 385 Kilometer.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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