WRS Immobilien – Offenbach am Main – TOP 4 Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Main

63065 Offenbach, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1627
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63065 Offenbach
  • Etage
    11
  • Etagen im Haus
    13
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    kurzfristig - nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    88,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral am Rand der Stadtmitte und direkt am Main gelegen, ist das Wohngebäude (Wohnhochhaus) Bestandteil des Mainparks. Alles was zum täglichen Bedarf gebraucht wird, ist bequem zu Fuß zu besorgen bzw. zu erreichen. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird sehr fachmännisch verwaltet. Die ca. 110 m² große 4 Zimmer-Wohnung bietet Paaren und Familien einen durchdachten Grundriss , der sich über helle, sowie gut geschnittene Räume erstreckt und Ihnen viel Raum zur Umsetzung individueller Wohnideen zur Verfügung stellt. Das Besondere ist die verglaste Loggia. Die Ausstattung der Wohnung spricht für sich und wenn der Sommer es mal wieder gut meint, sorgt die hochwertige Klimaanlage für angenehme Wohntemperaturen. Bis zum beliebten Offenbacher Hafenplatz sind es nur ca. 14 Gehminuten.

Der Offenbacher S-Bahnhof "Marktplatz" ist in 5 Gehminuten erreichbar. Von hieraus haben Sie eine direkte Verbindung zur Frankfurter Innenstadt, die Sie in 15 Minuten erreichen können.

Die A3 bzw. A 661 (alle Richtungen) erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Ausstattung

- 4 Zimmer Eigentumswohnung direkt am Main
- Wohnfläche ca. 110 m²
- gepflegte und gehobene Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- verglaste Südloggia mit Schiebefenstern
- hochwertige Einbauküche mit Siemens und Neff Einbaugeräten inkl. Siemens Waschmaschine
- hochwertige Klimaanlage (Splitgerät)
- kernsaniert in 2008 (auch alle Leitungen usw.)
- letzte Modernisierung in 2018
- alle Rollläden elektrisch bedienbar
- Aufzugsanlagen bereits modernisiert
- barrierefreier Zugang bis zur Worhnung
- treppenfrei erreichbare, abschließbare Garagenbox gegenüber Hauseingang
- Wohnung wird nur inklusive der gesamten Teilmöblierung, sowie EBK verkauft

Bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage

Offenbach am Main ist mit 130.280 Einwohnern (31. Dezember 2019) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt/RheinMain kooperativ verbunden ist.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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