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Das Objekt
Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Goddelau.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.
Der Innenhof wird mit dem Nachbargebäude gemeinsam genutzt und wird hier nach WEG mit 2 Parteien ausgewiesen.
Es besteht ein Leitungs- und Wegerecht für diese Fläche.
Objektdaten
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Objektnummer
1687
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Riedstadt
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Baujahr
1897
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2022
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 198 m²
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Wohnfläche
ca. 127 m²
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Nutzfläche
ca. 44,14 m²
Preise
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Kaufpreis
349.000 €
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Provisionshinweis
Das Objekt ist für Käufer provisionsfrei. Wir werden vom Verkäufer provisioniert.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Es handelt sich um ein Haus um 1900, welches in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.
Aufteilung:
EG:
großes Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Whirlpool / Dusche
Wohnküche mit neuer Einbauküche
separater Lager- / Abstellraum
OG:
3 Schlafzimmer
große Dachterrasse
UG:
Teilunterkellerung
Renovierung / Sanierungen:
2000 Kernsanierung inkl. Elektro- und Wasserleitungen
2000 neue Gastherme
2008 Fassade mit neuer Dämmung
2008 Anbau und Dachterrasse
2021 Fassade neu gestrichen
2021 neue Aluminium Haustür
2021 Eingangsbereich / Aufgangspodest neu gefliest
2022 neue Dachrinnen
Das Obergeschoß hat eine Höhe von ca. 2,05 cm - auf Grund des Hausalters.
Zu dem Objekt gehört noch ein Pkw-Außen-Stellplatz auf dem Grundstück dazu.
Das Grundstück hat keinen Gartenbereich und auch keinen Vorgarten.
Sonstige Informationen
Das Objekt ist für Käufer provisionsfrei. Wir werden vom Verkäufer provisioniert.
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