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Das Objekt

Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Eschersheim - unweit der Haltestelle Weißer Stein.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2023

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Frankfurt am Main

  • Baujahr

    1963

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.07.2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 65 m²

Preise

  • Kaltmiete

    800 €

  • Nebenkosten

    300 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    117.4 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

117.4 kWh / (m²*a)

Ausstattung

3 Zimmer Wohnung
Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche kombiniert
Küche mit Einbauküche (mieterseits eingebracht)
Balkon
Keller

Die Küche ist mieterseits eingebracht und erst 2,5 Jahre alt.
Waschmaschine und Kühlschrank werden vom ausziehenden Mieter mitgenommen.

Einbauküche mit Backofen/Herd soll vom Vormieter übernommen werden - Abstand VHB € 1 950,00

Lage

Frankfurt am Main - Eschersheim

Allgemeine Lagebeschreibung und Informationen:

Die Adresse Am Weigelsgarten befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Eschersheim. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.

Fußläufig erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, mehrere Spielplätze, kleinere Grünanlagen sowie Bus- und U-Bahn-Haltestellen. Der Weißer Stein – das lokale Zentrum Eschersheims – ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Sehr gute Anbindung über die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 (Haltestelle Weißer Stein). Von dort bestehen schnelle Verbindungen zur Frankfurt Innenstadt, zur Konstablerwache sowie zum Hauptbahnhof. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien im Stadtteil.

Anbindung mit dem Auto:

Gute Anbindung an die Rosa-Luxemburg-Straße mit direkter Weiterführung zur A661. Das Frankfurter Nordwestkreuz (A5/A66) ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Von Eschersheim besteht außerdem eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Kindergärten und Schulen:

Zahlreiche Kitas, Kindergärten und Tagesstätten im direkten Umfeld. Eschersheim verfügt über mehrere Grundschulen (u.a. Münzenbergschule) sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen Dornbusch und Ginnheim.

Nahversorgung:
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Mehrere Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Wochenmarkt am Weißen Stein sowie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig gut erreichbar.

Ärztliche Versorgung:

Verschiedene Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte sowie Physiotherapiezentren befinden sich im Stadtteil. Zudem sind größere medizinische Einrichtungen in Ginnheim, Dornbusch und am Frankfurter Nordwestzentrum schnell erreichbar.

Freizeitgestaltung:

Der nahe gelegene Nidda-Park, der GrünGürtel sowie diverse Sportvereine bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem gibt es Spielplätze, Sportflächen, Fitnessstudios und kulturelle Angebote im Frankfurter Norden.

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