Wohnung zu kaufen in Hanau

Lage

Allgemeine Lagebeschreibung und Informationen

Die Kattenstraße befindet sich in 63452 Hanau in einem überwiegend wohngeprägten innerstädtischen Bereich mit gewachsenen Strukturen und guter Anbindung an die Hanauer Innenstadt.

Die Straße ist überwiegend als Tempo-30-Zone ausgewiesen, teilweise als Einbahnstraße geführt und verfügt beidseitig über Bürgersteige sowie eine durchgängige Straßenbeleuchtung, wodurch ein ruhigeres Wohnumfeld mit guter Fußgängerfreundlichkeit entsteht.

Das Umfeld ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser, teils mit kleineren Vorgärten oder Innenhöfen, sowie ergänzende wohnnahe Nutzungen wie kleinere Dienstleister, Gastronomie und Versorgungsangebote in fußläufiger Entfernung.
Durch die Lage innerhalb des Stadtgebiets von Hanau sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote in kurzer Distanz erreichbar.

Fußläufig erreichbar

Die Hanauer Innenstadt mit ihren Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen ist – in der Regel innerhalb von ca. 10–20 Gehminuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich Bäckereien, kleinere Lebensmittelgeschäfte, Imbisse, sowie Dienstleister (z.B. Friseur, Banken, Post- oder Paketannahmestellen), die typischerweise in 5–10 Gehminuten erreichbar sind (z.B. entlang der angrenzenden Wohn- und Geschäftsstraßen).
Bushaltestellen des städtischen Busnetzes liegen im Umfeld und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, sodass eine gute Anbindung ohne Auto gegeben ist.
Spielplätze und kleinere Grünflächen bzw. wohnungsnahe Aufenthaltsbereiche befinden sich im Quartier bzw. in den angrenzenden Straßenzügen und sind ebenfalls fußläufig schnell zugänglich.

Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Kattenstraße ist über das städtische Busnetz der Stadtwerke Hanau an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden; in der Umgebung verlaufen mehrere Buslinien, die Verbindungen in die Hanauer Innenstadt, zu umliegenden Stadtteilen und zum Hanauer Hauptbahnhof ermöglichen.

Über den Hanau Hauptbahnhof (mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen) bestehen direkte oder umsteigefreie Verbindungen u.a. nach Frankfurt am Main, Offenbach, Aschaffenburg, Gelnhausen und Fulda, wodurch die Region Rhein-Main sowie das östliche Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar ist.

Ergänzend bestehen je nach genauer Lage Anbindungen an weitere Haltestellen des Regionalverkehrs (z.B. Hanau West, Hanau Nord), die mit dem Bus oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar sind.

Anbindungen mit dem Auto

Die Kattenstraße ist innerorts über das Hanauer Stadtstraßennetz gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hanauer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.
Über die stadtnah verlaufende Bundesstraße B45/B43A und die Anschlussstellen an die Autobahnen A66 (Frankfurt – Fulda) und A45 (Hanau – Gießen) besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt am Main, Offenbach, Aschaffenburg und Gießen. Innerhalb der Kattenstraße und der angrenzenden Straßen stehen in der Regel öffentliche Stellplätze am Straßenrand zur Verfügung; je nach Abschnitt ist jedoch mit einer typischen innerstädtischen Parkplatzsituation zu rechnen.

Kindergärten und Schulen

In Hanau besteht ein dichtes Netz an Kindertageseinrichtungen (städtisch, kirchlich und freigemeinnützig), das über das zentrale Kita-Portal der Stadt Hanau einsehbar ist; verschiedene Kitas liegen im Stadtgebiet in gut erreichbarer Entfernung zur Kattenstraße.
In der näheren Umgebung bzw. im erweiterten Umfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten (u.a. kirchliche und städtische Einrichtungen), die in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem Fahrrad bzw. teilweise auch zu Fuß erreichbar sind.
Hanau verfügt über ein breit gefächertes Schulangebot mit Grundschulen, weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschulen, Gesamtschulen, Gymnasien) sowie beruflichen Schulen; diese sind durch das städtische Straßennetz und den ÖPNV von der Kattenstraße aus gut erreichbar.
Je nach Schulform ist mit kurzen bis mittleren Schulwegen innerhalb des Stadtgebietes zu rechnen; viele Schulen sind über direkte oder umsteigefreie Busverbindungen angebunden.

Nahversorgung

In Hanau und insbesondere im innerstädtischen Bereich stehen diverse Supermärkte, Discounter und Fachmärkte zur Verfügung, die mit dem Auto meist in wenigen Minuten und teilweise auch fußläufig rreichbar sind.
Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien, Drogerien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe in der Innenstadt und den angrenzenden Quartieren. Wochenmärkte und regionale Anbieter in der Hanauer Innenstadt bieten zusätzlich frische Lebensmittel und regionale Produkte an.