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Das Objekt

Micro-Apartment

Wohn-/Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
vollausgestattete Küchenzeile
Bad mit Badewanne
separates WC
Flur

Verwaltungskonzept. SEV

Objektdaten

  • Objektnummer

    1983

  • Objektart

    Zinshaus / Renditeobjekt

  • Ort

    Frankfurt am Main

  • Baujahr

    1993

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 43,18 m²

  • Wohnfläche

    ca. 21,32 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 43,18 m²

Preise

  • Kaufpreis

    177.500 €

  • Jahresmiete ist

    7.980 €

  • Jahresmiete soll

    7.980 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    121,20kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

121,20kWh / (m²*a)

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Sonstige Informationen

Bisherige Renovierungen und Sanierungen:

Gaszentral-Heizung (2023)
Dämmung Dach horizontal (2010)
Fenster weitgehend ausgetauscht (2010)
Stromzähleranlage (2010)
Elektrisches Rolltor TG (2020)
Videoüberwachungsanlage (2010)
Modernisierung Sondereigentum (2010)

Geplant Renovierungen und Sanierungen 2026:

Fassadenanstrich
Teilweise Erneuerung Haustechnik
Anstrich Treppenhaus und Flur
Erneuerung Appartementeingangstür
Elektronisches Türschlosssystem
Aufenthaltsrum Ausbau UG
Beleuchtung gesamtes Haus
Erneuerung Netzwerksystem für Internet
Brandmeldeanlage
Sicherheitsbeleuchtung
High-Speed-Internet für Sondereigentum

Lage

Dieses charmante Micro Apartment befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Frankfurt am Main, direkt an der Gotenstraße. Ideal für junge Menschen, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend legen.

Fussläufig erreichbar:

- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
- Cafés, Bars und Restaurants für jeden Geschmack
- Grünanlagen und Parks zum Entspannen
- Fitnessstudios und Sporteinrichtungen
- Universitäten und Hochschulen
- Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe
- U-Bahn Station nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle und
direkte Anbindung an das Stadtzentrum, sowie andere wichtige Stadtteile bietet
- S-Bahn Station in kurzer Entfernung für Pendler in andere Städte des
Rhein-Main-Gebiets

Anbindung mit dem Auto:

- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A66
- Mehrere Parkmöglichkeiten in der Nähe, darunter Parkhäuser und Straßenparkplätze
- Kurze Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt für Reisende

Diese Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und bequemer Erreichbarkeit, ideal für junge Berufstätige und Studenten.

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