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Das Objekt
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Etagenwohnung im Herzen von Frankfurt am Main bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 71 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil.
Die Wohnung verfügt über:
- **3 Zimmer** – ideal für Paare, kleine Familien oder als Büro für Homeoffice
- **2 Schlafzimmer** – ausreichend Platz für erholsame Nächte
- **1 modernes Badezimmer** – gut ausgestattet und funktional
- **Einbauküche** – eine praktische Lösung für Hobbyköche und Genießer
Das Gesamtgrundstück von 1.555 m² bietet Ihnen eine reizvolle Umgebung und Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Die zentrale Lage in Frankfurt am Main ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine optimale Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Wohnung ist mit einer effizienten **Zentralheizung (Gas)** ausgestattet und bietet Ihnen damit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 380 €, die unter anderem die Pflege der Gemeinschaftsanlagen sowie die Heizkosten abdecken.
Objektdaten
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Objektnummer
1928
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Frankfurt am Main
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Baujahr
1964
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2017
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.555 m²
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Wohnfläche
ca. 71 m²
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Terrassenfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaufpreis
424.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- davon 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Küche mit EBK inkl. Waschmaschine
- Duschbad
- Abstellraum / Garderobe
- Keller
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat in Fliesenoptik
Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster
Einbauküche mit allen elektrischen Geräten inkl. Waschmaschine
Markise
Die Wohnung wurde 2017 komplett kernsaniert, inkl. Elektroleitungen und Wasserleitungen in dem Wohnungsbereich.
Das Gesamtgebäude hat das Baujahr 1964. Die Wohnung durch die Kernsanierung ein fiktives Baujahr von 2010.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist käuferprovisionsfrei. Wir werden vom Verkäufer verprovisioniert.
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