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Das Objekt

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Hasselroth. Dieses attraktive Angebot umfasst insgesamt 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Bad, verteilt auf eine Wohnfläche von 130 m². Das großzügige Grundstück mit 1.157 m² bietet viel Platz für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Die Böden sind mit einer Mischung aus Laminat, Teppichboden und Fliesen versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zu den weiteren Highlights gehören:

- Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein praktisches Gäste-WC
- Ein liebevoll gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Immobilienangebot in Hasselroth.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1981

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Hasselroth

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2001

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.157 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

  • Nutzfläche

    ca. 130 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 20 m²

Preise

  • Kaufpreis

    430.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    246,10kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

246,10kWh / (m²*a)

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Ausstattung

großer Eingangsbereich mit separatem Gaderobenbereich und Abgang in den
Keller / Einliegerwohnung
Gäste-WC

großes Wohnzimmer mit Essdiele
Ausgang auf den Terrassenbereich und Garten

Küche mit neuer Einbauküche und allen elektrischen Geräten - ca. 1, 5 Jahre alt

Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro / Gästezimmer

Tageslichtbad mit separater Dusche / Badewanne, Waschtisch, WC

Hochkeller:

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- 2 Zimmer mit Küche
- Duschbad

Heizungskeller
Waschküche / Werkstatt
Lagerraum

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Hasselroth, Odenwaldstrasse, und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige.

Fussläufig erreichen Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zu Grünflächen und Parks ermöglicht es Ihnen, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie schnell und bequem an Ihr Ziel gelangen.

Mit dem Auto sind Sie äußerst flexibel. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ermöglicht es Ihnen, schnell in die größeren Städte der Region zu fahren. Die nahegelegene A66 sorgt für eine unkomplizierte Anreise und ist ideal für Berufspendler.

Familien werden die Nähe zu Kindergärten und Schulen zu schätzen wissen. Mehrere Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die örtlichen Grundschulen sind ebenfalls leicht erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen, sodass Ihre Kinder eine ausgezeichnete Bildung in der Nähe genießen können.

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